Újabb részletek a 3 százalékos lakáshitelről

Azok is részt vehetnek az Otthon Start Programban, akiknek van egy olcsó, 15 millió forintnál kevesebbet érő ingatlanjuk, továbbá azok is jelentkezhetnek, akik korábban rendelkeztek 50 százalék feletti ingatlantulajdonnal, de már nincs nekik.

Új részletek derültek ki az Otthon Start Programról Gulyás Gergely miniszter és államtitkára, Panyi Miklós egy Facebook-videóban beszéltek a szeptember 1-jén induló Otthon Start Programról, amely kedvezményes, 3%-os lakáshitelt kínál a lakásvásárlóknak.

A programról már korábban tudni lehetett, hogy: maximum 25 évre vehető fel a hitel, legfeljebb 150 millió forintos ingatlanra lehet igénybe venni, a négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot. Most azonban új információk is napvilágot láttak: azok is részt vehetnek a programban, akiknek van egy olcsó, 15 millió forintnál kevesebbet érő ingatlanjuk. Továbbá azok is jelentkezhetnek, akik korábban rendelkeztek ingatlannal, de már nincs a tulajdonukban. Az állam csak az elmúlt 10 év tulajdonviszonyait vizsgálja visszamenőleg. A videóban a két politikus főként a program pozitív hatásairól beszélt: például szerintük ez fellendítheti a gazdaságot, mert új építkezéseket indíthat el. Az is elhangzott, hogy a négyzetméterenkénti árkorlát majd megállítja az árak elszállását. Szerintük az albérletpiacon is könnyebbséget hozhat, mert ha többen vesznek lakást, kevesebben keresnek majd albérletet. De vannak kritikusabb nézőpontok is: a lakáspiacra beáramló új kereslet már most is áremelkedést okoz.

Ráadásul, ha sokan inkább eladják a lakásukat ahelyett, hogy kiadnák, az emelheti az albérletárakat is. Egyelőre sok a nyitott kérdés. Például: Ki fogja megállapítani egy adott ingatlan értékét? (Ha valakinek például van egy régi, kicsi lakása, azt ki dönti el, hogy 15 milliónál kevesebbet ér-e?). A GKI Gazdaságkutató Zrt. szerint az Otthon Start lakáshitel-program az, ami éppen azokat a spekulatív motívumokat élénkíti újra, amik a kínálati korlátok mellett hozzájárulnak az árak növekedéséhez. Jelenlegi elemzői előrejelzések szerint a hitelprogram fél éven belül akár 10%-os áremelkedést eredményezhet.

Fotó: pexels